AGB´s für die Vermietung von Ferienwohnung Neumayer

Geltung der AGB´s

1. Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen  und Lieferungen von Ferienwohnung Neumayer. Die Leistungen von Ferienwohnung Neumayer erfolgen ausschließlich aufgrund dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Die Unter- bzw Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns.

3. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart
wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt haben.

$1 Begriffsbestimmungen

a. Der Begriff „FEWO NY“, „wir“, „uns“ oder „unsere“ bezieht sich auf die Ferienwohnung Neumayer Andreas Neumayer, eine vom Landratsamt genehmigte Ferienwohnung.

b. Der Begriff „FEWO NY“ bezieht sich auf unsere Homepage „www.neumayer-ferienwohnung.de“

c. Der Begriff „Dienstleistungen“ bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von „FEWO NY“ von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die Beantwortung von Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die Verwaltung von Inhalten auf Kanälen Dritter.

§2 Buchung/Buchungsbestätigung

Sämtliche Buchungsanfragen müssen über das Buchungssystem, unsere Website, per E-mail oder telefonisch getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methodengetätigt werden (zb. sozial  Media), werden nicht berücksichtig. Können wir Ihnen die FEWO NY in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftliche Bestätigung sowie die Rechnung per Email zukommen lassen. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §3 Zahlungsbedingungen) ist Ihre Buchung rechtskräftig.

§3 Zahlungsbedingungen

Durch den Eingang der Anzahlung erhält Ihre Buchung seine Gültigkeit. Die Anzahlung von 50% des Mietvertrages ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach erfolgter Anzahlung wird bis spätestens 14 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann die FEWO NY vom Vertag zurück treten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Weitervermietung. Nebenkosten für Wasser, Strom, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben – diese sind im Preis pro Nacht mit inbegriffen.

§4 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Bei einer Anreise nach 21 Uhr muss der Gast einen Aufschlag von 15 Euro zahlen, sofern im Vorhinein keine andere Vereinbarung getroffen wurde. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich bis 15 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 9:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine spätere Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt. Sollte der Gast am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertag nach einer Frist
von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an FEWO NY als gekündigt. FEWO NY kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser usw sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt. Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt werden.

$5 Ferienwohnung

Die Ferienwohnung wird von uns in einem ordentlichem und sauberen Zustand übergeben mit vollständigem Inventar. Sollte Ihnen während des Aufenthaltes Mängel auffallen, so ist der Gast verpflichtet, FEWO NY unverzüglich in Kenntnis zu setzten. Der Gast haftet für die von Ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar (z.B. kaputtes Geschirr) Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietszins bleibt dabei bei FEWO NY.

§6 Haustiere/Rauchen

Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist in der FEWO NY ist nicht gestattet. Desweiteren gibt es in der gesamten Ferienwohnung ein absolutes Rauchverbot. Auf den Balkonen außerhalb der Ferienwohnung ist das Rauchen gestattet. Werden Tiere unerlaubt untergebracht oder Rauchen in der Ferienwohnung festgestellt, wird eine zusätzliche Reinigungspauschale von 100 Euro erhoben.

§7 Aufenthalt

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehreren Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt von 20 Euro pro Tag zu zahlen. FEWO NY hat zudem in diesem Falle das Recht, den Vertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast erklärt sich den AGB´s sowie der Hausordnung der Ferienwohnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung. Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist FEWO NY dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§8 Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
Tag 28 – 15 vor Anreise: 50% des vereinbarten Preises
Tag 14 – Anreisetag: 90% des vereinbarten Preises

§9 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderen unvorhersehbaren Umständen (z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretenden Umständen, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunde auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen Ein Rücktritt durch FEWO NY kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.

§10 Haftung des Vermieters

FEWO NY haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN

FEWO NY unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN Zuganges zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritte die Nutzung des WLAN´s zu gestatten. FEWO NY gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb das WLAN ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit FEWO NY deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und diese nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. FEWO NY behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten)

§11.1 Zugangsdaten

Die Nutzung des WLAN´s erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Benutzername + Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständigen Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelung dieser Nutzungsvereinbarung durch Dritte zwingend erforderlich. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. FEWO NY hat jederzeit das Recht, Zugangsdaten zu ändern.

§11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Gast wir darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLAN´s hergestellten Datenverkehrs erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. FEWO NY weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Vieren, Trojaner,…) bei der Nutzung des WLAN´s auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLAN´s erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns/oder seinen Erfüllungshilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

§12 Hausordnung, allgemeine Rechte und Pflichten

1 Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr gilt
die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlaustärke einzustellen.

2 Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer abgekippt) und Türen geschlossen zu halten.

3 In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale von 100 Euro in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf den Balkonen erlaubt.

4 Unser hauseigener Parkplatz biete Ihnen einen Stellplatz. Sollten Sie mit mehreren Autos
anreisen, ist dies im Vorhinein dem Vermieter mitzuteilen. Gegen einen Aufpreis von 5 Euro
am Tag steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

5 Das Ein- und/oder Anbringen von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung
nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachten Dekorationen o.ä.
alleine. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch das Ein- und/oder Anbringen
von Dekoration o. ä. verpflichtet.

§13 Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten auf dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Laufen zuständig.

Stand: Januar 2024